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許可取得のための“5つの要件”

5 Licensing Requirements

経営管理責任者

建設業の経営に関する一定の経験を持つ常勤の責任者を配置する必要があります。また、適切な社会保険(健康保険・厚生年金・雇用保険)への加入体制が整っていることが求められます。

専任技術者

営業所ごとに、国家資格または10年以上の実務経験を持つ技術者を専任で配置する必要があります。請負契約を適正に締結・履行するため、他の業務との兼務は認められません。

誠実性

請負契約に関して不正や不誠実な行為をするおそれがないことが求められます。過去の法令違反や不正行為による処分などの該当がないことなど、健全な取引姿勢が重視されます。

財産的基礎

一般建設業では「500万円以上の資金力」、特定建設業では「資本金2000万円以上かつ自己資本4000万円以上」など、事業を安定して継続するための財務基盤が必要です。

欠格要件に該当しないこと

役員や株主が破産や暴力団関係などの欠格事由に該当しないことが求められます。反社会的勢力との関係がないことを確認し、健全で透明性のある経営体制を維持することが許可取得の前提となります。

STEP 1:そもそも自社に建設業許可は必要?

まずは、請け負う工事の規模や金額から、許可の取得義務があるかどうかを確認しましょう。

許可が「必要」になるケース

以下の金額を超える工事を請け負う場合、建設業許可の取得が法律で義務付けられています。

  • 一般建設工事:1件につき 500万円以上 の工事
  • 建築一式工事:1件につき 1,500万円以上 (または延床面積150㎡以上の木造住宅)の工事

500万円未満でも取得するメリット

軽微な工事のみで義務がない場合でも、以下の理由から取得を検討する企業様が多くいらっしゃいます。

  • 元請企業からの信頼獲得や、大型案件への参入チャンス拡大
  • 公共工事への入札参加資格を得るための必須条件
  • 社会的信用の向上による融資や採用面での有利化

STEP 2:どの種類の許可を取得すべき?(一般・特定)

許可が必要と分かったら、次は下請への発注規模に合わせて「一般」か「特定」かを選びます。

一般許可
対象の目安
下請発注額が5,000万円未満
技術者要件
2級施工管理技士など
財務要件
資金力500万円以上
こんな会社におすすめ
自社施工中心、下請発注が少ない
特定許可
対象の目安
下請発注額が5,000万円以上
技術者要件
1級施工管理技士など
財務要件
資本金2,000万 / 純資産4,000万以上
こんな会社におすすめ
大型元請工事・公共工事を受注したい

STEP 3:どの業種の許可を取るべき?(29業種の分類)

最後に、自社が実際に行う専門工事に合わせて、該当する業種(全29業種)を選択します。

29業種から自社の工事に合うものを選択

建設業許可は「一式工事(2業種)」と「専門工事(27業種)」の合計29種類に分かれています。

建築一式工事 土木一式工事 とび・土工・コンクリート工事 電気工事 管工事 内装仕上工事 塗装工事 防水工事 解体工事 その他専門工事
建設業許可の基礎知識とQ&A

建設業許可の基礎知識とQ&A

Q 建設業許可には「知事許可」と「大臣許可」がありますが、どちらを取ればいいですか?
A

営業所を設置する都道府県の数で決まります。

知事許可:ひとつの都道府県内にのみ営業所を置く場合(例:千葉県内のみに営業所がある)
大臣許可:二つ以上の都道府県にまたがって営業所を置く場合(例:千葉県の本店と、東京都の支店で建設業を営む場合)

Q 建設業許可の5つの要件をすべて満たさないと申請できませんか?
A

原則として、5つの要件をすべてクリアする必要があります。

特に「経営業務管理責任者(常勤役員等)」や「専任技術者」の証明には実務経験の確認など、事前の書類準備が非常に重要です。
要件を満たしているか判断が難しい場合は、個別に診断させていただきますのでお申し付けください。

Q 個人事業主ですが、建設業許可は取得できますか?
A

はい、個人事業主の方でも取得可能です。

法人・個人ともに要件は基本的に同じですが、専任技術者や経営管理責任者の要件をクリアするための証明書類が異なります。当事務所では個人事業主の方の許可取得サポートも積極的に行っております。

Q 経営業務の管理責任者(経管)がいない場合でも許可は取れますか?
A

可能です。

「補佐経験」や「法人役員経験の通算」など、要件を満たす別の経歴が使える場合があります。
該当するかどうかは個別に確認が必要です。

Q 専任技術者は資格が必須ですか?
A

資格がなくても、実務経験10年以上で認められるケースがあります。

ただし、業種ごとに判断基準が異なるため、証明資料の準備が重要です。

Q 財務要件で「債務超過」だと許可は取れませんか?
A

原則は不可ですが、増資・役員借入金の整理・決算書の改善などで解消できる場合があります。

改善方法の検討からサポートします。

Q 途中で個人事業主から法人化(法人設立)した場合はどうなりますか?
A

個人で取得した許可をそのまま引き継ぐことはできず、法人として新たに手続きを行う必要があります。

Q 欠格要件に該当するかどうか心配です。
A

多くの方は問題ありません。

ただし、過去の行政処分・罰金刑・破産などがある場合は確認が必要です。
該当するかどうかは秘密厳守でチェックします。

Q どの業種で申請すべきか分かりません。
A

実際に行っている工事内容から判断します。

似ている業種が多いため、誤った業種で申請しないよう、ヒアリングの上で最適な業種を提案します。

Q 複数の種類の工事を行う場合、許可も複数必要ですか?
A

はい、必要です。建設業許可は工事の種類ごと(=29業種)に取得する仕組みになっているため、行う工事が複数の業種にまたがる場合は、それぞれの業種で許可を取得する必要があります。

ただし、次のようなケースでは例外や簡略化が可能です。

  • 一式工事(建築一式・土木一式)を主として請け負う場合:一式の許可で対応できる範囲があります(ただし専門工事を自社施工する場合は別途必要)。
  • 関連性の高い業種で「技術者の兼任」が認められる場合:専任技術者の要件が重複して満たせるケースがあります。
  • 下請に出すだけで自社施工しない工事:自社で施工しない工事は、その業種の許可が不要な場合があります。

どの業種が必要かは、実際の工事内容をヒアリングして判断するのが確実です。

Q 許可取得までどれくらい時間がかかりますか?
A

書類が揃ってから約30〜45日が目安です。

ただし、補正(書類の追加・修正)が入ると延びることがあります。

Q 決算変更届を出していない期間があります。許可申請できますか?
A

可能ですが、まず未提出分をすべて提出する必要があります。

当事務所でまとめて対応できます。

Q 許可取得後の維持管理はどうすればいいですか?
A

毎年の決算変更届、5年ごとの更新、変更届などが必要です。

当事務所では「許可取得後の継続サポート」も提供しています。

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